Recyclage de portal
Présentation du secteur
Opération sur l’habitat existant
Le programme de recyclage concernant la copropriété du Portal est le suivant :
- Îlot 1 : un programme de 30 logements locatifs sociaux produits par la transformation d’une partie des logements privés en logement social via un programme de réhabilitation de 26 logements, complété par le rachat et la reconversion de cellules commerciales en 4 logements sociaux et par un programme de résidentialisation des espaces extérieurs (voirie, accès piétons et parkings).
- Îlot 2 : la démolition de 20 logements et la création d’un programme de 10 villas individuelles en accession sociale à la propriété.
- Îlot 3 : la démolition du bâtiment situé le plus à l’est (8 logements) permettant l’accès au nouveau parc urbain.
La réalisation des logements est portée par Promologis. Sa faisabilité s’appuie sur une action de maitrise foncière globale de la copropriété (garages, commerces de rez-de-chaussée, logements) et de travaux de proto-aménagement (démolition partielle des bâtiments) par l’EPF d’Occitanie, dans le cadre d’une convention d’anticipation foncière avec la Ville de Nîmes (présentée en annexe).
Le programme comprend également le réaménagement des espaces libérés après des démolitions au sein et aux abords de la copropriété, à visée d’espace public ou de résidentialisation.