Porte des Arts

Le secteur Porte des Arts comprend 2 ilots bâtis en bordure de l’avenue des Arts sur le passage du BHNS. 

Le premier ilot composé de deux bâtiments (aménageur STS Promotion) proposant à la fois un programme immobilier d’habitations et, en pied d’immeuble, des surfaces commerciales accueillant des commerces de proximité (1000 m² de surface de plancher).

• Nombre de logements : 22 logements collectifs (LLS) sur 3 niveaux
• 1 niveau de commerces en rez-de-chaussée donnant sur l’avenue des Arts :
  • 1570 m² environ de SDP Logements
  • 905 m² environ de SDP commerces
• Stationnement en aérien à l’arrière :
  • 22 places pour les logements
  • 12 places pour les commerces
• Propriétaire des LLS : Habitat du Gard
• Propriétaire des commerces : ODIL (foncière commerciale de la SAT)

Un second ilot construit en bordure de l’avenue des Arts et de la rue Daumier accueillera sur une surface de 800 m2 une maison de santé pluridisciplinaire et en rez-de-chaussée une pharmacie de 400 m².

• 1 niveau de stationnement semi-enterré (30 places) accessible depuis la rue Daumier :
  • Cabinet médical et Plateau technique de soins non programmés 24h/24 sur 2 niveaux (propriétaire: Office Santé Territoires)
  • Regroupement de 2 pharmacies au rez-de-chaussée
• Total : 1 920 m² de SDP

Afin de desservir ces deux ilots, une nouvelle voirie sera aménagée reliant la rue Daumier en contournant par le sud la résidence des Arts. Un parvis ainsi que des places de stationnements seront aménagés devant les commerces le long de l’Avenue des Arts

Entre ces deux ilots bâtis, un espace de détente avec des assises à l’ombre des arbres préservés sera aménagé à proximité du pôle médical.

• Aménagement d’un parvis devant les commerces
• Aménagement d’un espace public de liaison: cheminements piétons et aménagements paysagers
• Création d’une voie de desserte pour les futurs programmes et requalification de la rue Daumier
• Création de places de stationnements le long de l’avenue des Arts et de la rue Daumier
• Création d’un bassin de rétention (compensation à l’imperméabilisation)
• Eclairage public, mobilier urbain, containers enterrés, borne incendie, etc.
• Dévoiement et/ou extension des réseaux d’eaux usées (EU), pluviaux (EP), eau potable (AEP) et réseaux secs Ville ou Métropole
   

• Exploration végétale : 
  • Verger
  • Mare écologique
  • Jardins des senteurs
  • Jardins des garrigues
  • Pinèdes
  • Serre
  • Potager

• Exploration du vivant : 
  • Prairie des lapins
  • Volière 
  • Basse-cour
  • Espace de découverte du micro
  • Enclos des cornus
  • Bergerie

• Voirie d’accès (dont services de secours) à la Maison de l’Environnement et de la Biodiversité
• Liaison piétonne PMR entre l’arrêt du BHNS Valdegour et l’Espace Diderot
• Aires de pique-nique avec fontaines à boire au niveau de l'entrée de la Pinède et face à l'arrêt du BHNS.
• Aménagement des 3 bassins hydrauliques existants, plantations d’agrément
• Eclairage public, mobilier urbain, containers enterrés, borne incendie, etc.
• Réseaux secs, humides et Réseau Multi-services (RMS)