Quartier Pissevin
La situation géographique du quartier dans le territoire du Grand Ouest nîmois constitue aujourd’hui un atout majeur pour sa transformation. Si ce territoire a longtemps été considéré périphérique à la ville, lieu privilégié pour l’implantation d’infrastructures et d’activités industrielles, il est désormais entré dans une nouvelle dynamique de développement.
En quelques chiffres
- 16 389 habitants
- 665 démolitions LLS (721 avec Castor)
- 683 reconstitution de l’offre dont 141 dans les quartiers Pissevin Valdegour (708 dont 166 sur site avec reconstitution de 25 LLS pour Castor)
Diversification de l'offre de logements :
- 389 logements en accession abordable
- 141 LLS
- 5 550m2 de surfaces commerciales / services
- 40 logements en copropriétés dégradées démolis (hors ORCOD-IN)
- 462 Logements LLS requalifiés (548 avec Hespéride et Petit Avogadro)
- 511 Logements LLS résidentialisés (597 avec Hespéride et Petit Avogadro)
NPNRU Pissevin Valdegour - Plan guide 2030
- Restructuration totale de la grande centralité Kennedy/Debussy/Porte des Arts :
- Démolition Galerie Trait d’Union/Galerie Wagner/Dalle Debussy/Viaduc Puccini
- Création d’un chemin de l’eau et mise en œuvre de dispositifs hydrauliques
- Création d’une centralité Kennedy composée de 4 îlots urbains mixtes
- Création de la polarité commerciale Porte des Arts
- Requalification viaire et création de cheminements dans le secteur des peintres
- Requalification viaire des voies situées au sud du quartier Pissevin
- Relocalisation de la nouvelle Maison de l’environnement et de la biodiversité au sein de la Pinède de Valdegour
- Création de l’école primaire Puech du Teil en limite Est du quartier Pissevin
- Création de 10 programmes immobiliers offrant un repositionnement des commerces en RDC et une diversification de l’offre en logement au sein du quartier
Projets en cours
- Démolition Barre Pollux (Bailleur UTPT)
- Démolition Tour Avogadro (Bailleur HDG)
- Démolition Tour et dalle Perrin et réhabilitation/résidentialisation de Petit Perrin (Bailleur HDG)
- Réhabilitation de la Barre Petit Archimède (Bailleur ERILIA)
- Plan de sauvegarde Wagner (Ville de Nîmes)
Présentation du quartier
La situation géographique du quartier dans le territoire du Grand Ouest nîmois constitue aujourd’hui un atout majeur pour sa transformation. Si ce territoire a longtemps été considéré périphérique à la ville, lieu privilégié pour l’implantation d’infrastructures et d’activités industrielles, il est désormais entré dans une nouvelle dynamique de développement.
L’ambition pour l’ensemble des partenaires du NPNRU est de poursuivre le renouvellement urbain des quartiers Pissevin-Valdegour, de les désenclaver et de renforcer leur attractivité en tenant compte des enjeux liés au développement durable.
Dans ce contexte, la Ville a mené un travail de pré-programmation avec l’appui du bureau d’études Algoé duquel ont émergé quatre axes d’intervention principaux, déjà présentés dans le protocole de préfiguration, qui ont servi de base à la mission de maîtrise d’œuvre urbaine :
- Structurer les quartiers à partir de lieux et d’axes fédérateurs,
- Recomposer la trame viaire et réinvestir les lieux de vie,
- Retrouver un habitat diversifié et requalifié,
- S’appuyer sur une démarche Eco-quartier pour retrouver une qualité environnementale.